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取消限價、統一首付……杭州發布樓市“組合拳”提振市場

發布時間:2024-10-10 15:42:52來源: 13041198719

北京10月10日消息(記者門庭婷)10月9日,杭州市城鄉建設管理高質量推進領導小組辦公室發布《關于進一步優化調整我市房地產相關政策的通知》(以下簡稱《通知》),推出落實國家住房信貸政策、優化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價措施、因地施策加大購房支持力度、加大房地產融資協調工作力度等五條措施。

中指研究院華東大區常務副總高院生表示,本次杭州新政的出臺,既是對中央精神的積極響應和貫徹,也是杭州政府基于對市場現狀的精準把控。本次新政涵蓋了土地、新房市場,從多個維度打出“組合拳”,預計對杭州市場的活力將有較大的改善效果。

降低購房門檻,提高公積金貸款額度

在落實國家住房信貸政策方面,《通知》要求引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率。對于貸款購買住房的居民家庭,商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房,最低首付款比例統一為15%。

“信貸政策一直是當前調整的重點。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為,此次杭州不再區分首套和二套房的政策,將首付比例統一為15%。這說明各地在支持改善型住房需求方面,持續給予“最給力”的政策,將持續促進房地產市場的健康發展,這也為后續改善型尤其是大戶型住房的去庫存創造更好的條件。

同時,《通知》還提到優化住房公積金貸款政策。職工家庭購買住房申請住房公積金貸款,最高額度提高到130萬元,保底額度提高到20萬元;購買經認定為綠色低碳建筑的新建商品住房或“以舊換新”的,貸款額度可上浮20%;統一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%;使用1次住房公積金貸款已結清的,可按首套房認定。

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